Methodik & Datengrundlage
Eigene Kostenspannen und externe Kennzahlen werden getrennt ausgewiesen; jede Zahl erhält Quelle, Stand oder einen Methodikverweis.
Kernaussage: Wir berechnen keine fiktiven Lockvogelangebote, sondern reale Bau-Richtwerte für das Planungsjahr 2026.
Aktuelle Zahlen: Die Rechnerannahmen tragen den Stand August 2026 und liegen zentral in einer versionierten Konfiguration.
Einschränkung: Trotz sorgfältiger Recherche sind alle Angaben Richtwerte und ersetzen kein individuelles Angebot.
Stand: Zuletzt aktualisiert: September 2026 · Redaktionell geprüft.
Nächster Schritt: Nutzen Sie unseren Kostenrechner.
- 01MarktauswertungEigene, redaktionell gepflegte Auswertung.
- 02Plausibilität & KontextExterne Kennzahlen nur für ihre jeweilige Aussage.
- 03RichtwertspannenNach Bauform, Größe und Ausbaustufe getrennt.
- 04RechnerAnnahmen offen ausgewiesen, kein Angebot.
Unsere Quellen
- Statistisches Bundesamt (Destatis): Baupreisindex für Wohngebäude.
- Bundesverband Deutscher Fertigbau (BDF): Marktdaten und Fertigbauquote 2025.
- KfW Bankengruppe: Produktinformation KFN 297/298.
- Eigene Marktauswertung: Redaktionell gepflegte Richtwertspannen für den Planungsstart; kein amtlicher Durchschnitt und kein individuelles Angebot.
Abgrenzung und Berechnung
| Bestandteil | Behandlung im Richtwert |
|---|---|
| Hauskosten | Getrennt nach Ausbaustufe, Bauform und Wohnfläche ausgewiesen. |
| Grundstück und Erschließung | Nicht im Hauspreis enthalten; projekt- und ortsabhängig. |
| Fundament, Nebenkosten, Außenanlagen | Separat erläutert, damit sie nicht als Bestandteil eines Herstellerpreises erscheinen. |
| Förderung | Nur nach den Bedingungen der jeweils verlinkten Förderquelle eingeordnet. |
Eigene Spannen sind redaktionell gepflegte Planungsrichtwerte. Wir bilden daraus keinen amtlichen Durchschnitt und keine Prognose für ein konkretes Bauvorhaben. Externe Indizes werden nur als die von der Quelle definierte Kennzahl verwendet.
Maler- & bodenfertig (MBF): Für diese Rechnerstufe setzen wir die Hauskosten-Spanne mit 2.160–3.060 €/m² an. Das entspricht der von uns verwendeten Modellannahme von 90 % der schlüsselfertigen Spanne (2.400–3.400 €/m²), also rund 10 % weniger. Die Differenz bildet ausstehende Maler- und Bodenbelagsarbeiten pauschal ab; tatsächliche Leistungsumfänge unterscheiden sich je Anbieter und müssen anhand der Bau- und Leistungsbeschreibung geprüft werden. Stand: September 2026.
Stand, Änderungen und Zitieren
Rechnerannahmen und eigene Richtwerte tragen den Stand September 2026. Bei einer fachlichen Änderung wird der Stand auf der betroffenen Seite angepasst; externe Quellen sind über die oben verlinkten Originalseiten nachvollziehbar.
Zitierempfehlung: „kosten-fertighaus.de, Methodik & Datengrundlage, Stand September 2026“. Bitte ergänzen Sie bei einzelnen Kennzahlen die jeweilige Primärquelle. Eigene Texte und Tabellen dürfen mit dieser Quellenangabe zitiert werden; für Inhalte externer Quellen gelten deren Nutzungsbedingungen.
Zu den Kennzahlen und Downloads: Datenhub. Korrekturhinweise können über Kontakt eingereicht werden.
Häufige Fragen zur Kostenplanung
Was kostet ein Fertighaus pro Quadratmeter 2026?
Ein Fertighaus kostet schlüsselfertig 2.400–3.400 €/m² für den Hausanteil, ein Richtwert aus eigener Marktauswertung, Stand September 2026. Grundstück und Projektnebenkosten sind nicht enthalten. Die Seite Kosten pro Quadratmeter erklärt die Abgrenzung.
Was kostet ein Fertighaus schlüsselfertig mit Bodenplatte?
Ein Fertighaus schlüsselfertig mit Bodenplatte kombiniert 2.400–3.400 €/m² Hausanteil mit 120–180 €/m² Gründung, jeweils Richtwert aus eigener Marktauswertung, Stand September 2026. Erdarbeiten können zusätzlich anfallen. Mehr steht im Detail-Ratgeber.
Welche versteckten Kosten gibt es beim Fertighaus?
Versteckte Kosten beim Fertighaus entstehen häufig durch unklare Leistungsgrenzen, Erdarbeiten, Anschlüsse, Bemusterung und Außenanlagen. Ein 10-%-Puffer dient als Richtwert aus eigener Marktauswertung, Stand September 2026. Die Seite Kostenfallen zeigt Gegenmaßnahmen.
Wie hoch sind die Baunebenkosten beim Fertighaus?
Baunebenkosten beim Fertighaus werden mit 15–20 % von Haus und effektiver Gründung angesetzt, ein Richtwert aus eigener Marktauswertung, Stand September 2026. Grunderwerbsteuer wird separat berechnet. Die Baunebenkosten-Seite schlüsselt die Logik auf.
Was gehört bei schlüsselfertig alles dazu?
Schlüsselfertig gehört nur das dazu, was die jeweilige Bau- und Leistungsbeschreibung nennt. Eine gesetzlich einheitliche Komplettdefinition existiert nicht. Der Ratgeber zu schlüsselfertig nennt wichtige Prüfpunkte.
Wie erkennt man Lockvogelangebote?
Lockvogelangebote erkennt man an fehlenden Leistungspositionen, unklarer Bezugsgröße und nicht ausgewiesenen Zusatzkosten. Ein Vergleich muss dieselbe Fläche und Ausbaustufe verwenden. Die Anleitung Angebote vergleichen enthält zehn Kontrollpositionen.